Omschrijving

Instapklaar wonen op een kindvriendelijke locatie met verrassend veel buitenruimte

Op een leuke en rustige plek in de wijk Nieuwland staat deze gemoderniseerde hoekwoning met berging en een diepe, privacyvolle achtertuin. De woning is praktisch ingedeeld, uitstekend onderhouden en ligt in een prettige, kindvriendelijke omgeving met volop speel- en sportvoorzieningen in de buurt. Ook winkelcentrum De Nieuwe Hof bevindt zich op korte afstand.

Met een woonoppervlakte van 87 m² en een perceel van 128 m² biedt deze woning een fijne combinatie van comfort, sfeer en aantrekkelijke buitenruimte.

Begane grond
De begane grond is in 2022/2023 gemoderniseerd en straalt rust en kwaliteit uit. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming met een stijlvolle PVC visgraatvloer. Wanden en plafonds zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne en lichte uitstraling.
De open keuken (2022) is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder een kokendwaterkraan, vaatwasser, combioven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koel-vriescombinatie. Een fijne plek om te koken én te genieten.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten kamers, ideaal als slaapkamers, werk- of hobbyruimte. Ook op verdieping zijn de wanden recent gestukt en is nieuwe vloerafwerking aangebracht. Gelijktijdig is de trap met pvc bekleed. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en toilet.
De cv-ketel is in 2024 vernieuwd, wat bijdraagt aan het wooncomfort én energiezekerheid.

Buitenruimte
Dankzij het ruime perceel beschikt deze woning over een diepe, in 2024 vernieuwde achtertuin op het oosten, waar je volop kunt genieten van rust en privacy. De tuin is bereikbaar via een achterom die direct uitkomt op een wandelpad en de natuurspeeltuin aan de Sneulseweg – ideaal voor gezinnen met kinderen en liefhebbers van groen.

Kortom: een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen op een fijne plek in Amersfoort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000,-

Vraagprijs per m²
€ 5.174,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Eindwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Mechanische ventilatie | Tv kabel | Glasvezel kabel

Bouwjaar
1996

Daktype
Plat dak

Ligging
In woonwijk

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel | Elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Wonen
86 m²

Inhoud
295 m³

Perceel
128 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort

Perceelnummer
5513

Eigendom
volle eigendom

Sectie
O

Oppervlakte
128 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
56 m²

Ligging tuin
Oost

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
033-4893135

Of vul onderstaande formulier in

De Witte Zwaan 42, Amersfoort

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Cabralstraat 17

Laan van Bovenduist 206

Cabralstraat 33

Beethovenweg 9C

Bekensteinselaan 20

Claerbeek 23

Velddorp 31

Otelloplaats 66

Beereveld 2

Randenbroekerweg 41

Arnhemseweg-Zuid 284B

Bergstraat 1K